TAC出版

よくわかるFPシリーズ 2024-2025年版 合格テキスト FP技能士1級 5 不動産

  • ファイナンシャルプランナー(FP)1級

  • よくわかるFPシリーズ

  • ファイナンシャルプランナー1級 よくわかるFPシリーズ

定価 2,200円(本体価格+税)

会員価格
1,980円(本体価格+税)

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【「きちんとわかる」テキスト】1級FP技能検定対策書籍の決定版!
見やすい構成・易しい解説で、スムーズに理解できる1冊です!

書籍コード番号: 111197

奥付日付: 2024-06-05


ページ数: 208 ページ

判型: A5

刷り色: 2C


ISBNコード: 9784300111970

定価 2,200円(本体価格+税)

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書籍内容

【「きちんとわかる」テキスト】1級FP技能検定対策基本書の決定版!
見やすい構成・易しい解説で、スムーズに理解できるテキストです!


不動産は「買う」「売る」「借りる」いずれの局面でも、大きな金銭が動く人生の一大決心のいるイベントです。
また、相続や贈与、ローン等、相談の入口はさまざまでも、最終的に不動産に話がいきつくのはよくあることです。
それだけに不動産の知識なくして、ライフプランはありえないといえるでしょう。
しかし、不動産用語にはなじみのうすいものも多く、関連する法律もイメージしにくいことからか、苦手とする受験生も少なくありません。

本書では、不動産と、それにまつわる法律や税金の仕組みを学習します。
不動産の取引には大きな金額が動き、人生においてきわめて大きなイベントとなります。また、相続や贈与、ローン等、不動産の知識なくしてライフプランを組み立てることはできません。
本書を最大限に活用して、基本知識を確実に身につけてください!

本書では、読みやすい文章はもちろん板書風の図を多用し、専門的な知識もイメージしやすいようにしているので、本書でぜひ不動産を得意分野にしてください!

★2024年9月試験から2025年5月試験まで対応★
「サラっとよめてじっくりわかる」がテーマの、合格に必要な知識をすべて盛り込んだテキストです。
「苦手」をなくして「わかる!」を増やす、1級FP基本書の決定版です。

≪本書の特徴≫
●学ぶべき事項を確実にピックアップし、わかりやすく解説!
1級FP技能検定の広大な試験範囲の中から、長年の試験傾向を分析し、出題可能性の高い論点を厳選しました。
複雑で膨大な知識を極限までわかりやすく解説。
それぞれの論点について、「きちんとわかる」をコンセプトに、初学者でも理解できるよう易しく解説した1級対策基本書です。

●重要論点や出題傾向の把握も容易!
各章の冒頭には、これから学ぶ論点の全体像を、出題傾向とともに示しました。
章扉に過去6回分の出題状況を掲載。
出題されたテーマには☆印がついているので、出題傾向を確認しながらメリハリのある学習を進めていけます。
論点の概要や重要度を把握してから学習に入れるので、学びやすさも抜群!

●豊富な図解等でサラっと読める!
各項目はコンパクトにまとめました。
図表や資料を多用し、また、重要な公式は色つきのアミかけで強調するなど、視覚的にスムーズに理解できるようになっています。
さらに項目の末尾には「POINT!」として、覚えるべき事柄を入れているので、 ゴールを見据えながら学習を進められます。

●チェックテストで理解度を確認!
章末には、「チェックテスト」が入っているから、インプットした内容をすぐに確認することができます。
知識の定着に最適です!

★同シリーズの問題集『よくわかるFPシリーズ 合格トレーニング FP技能士1級』(2024/05/30 09:31よりご注文受付開始予定)と一緒に学習を進めれば、さらに合格が近づくはずです。ぜひ併せてご利用ください。

☆お得なセット販売(15%OFF)もございます☆
【2024-2025年版 FP技能士1級 よくわかるFPシリーズ 基礎学習セット】(2024/5/30 09:31よりご注文受付開始予定)
くわしくは「セット販売(15%OFF)」をチェック!

※本書を使用して講義・セミナー等を実施する場合には、小社宛許諾を求めてください。
→お問合せフォームはこちら

目次

はじめに
本書の特長・利用方法
FP技能士・1級試験のしくみ

第1章 不動産の見方
1 不動産登記記録等の調査
2 不動産登記の効力
3 不動産登記の構成
4 仮登記の種類
5 仮登記の効力
6 登記識別情報
7 不動産の現地調査
8 不動産の各種価格
9 地価公示法
10 不動産の鑑定評価1
11 不動産の鑑定評価2
12 不動産の鑑定評価3
チェックテスト

第2章 不動産の取引
1 宅地建物取引業法
2 媒介契約
3 売買契約と取引の当事者
4 手付金
5 売買対象面積
6 危険負担
7 契約不適合責任
8 住宅の品質確保の促進等に関する法律など
9 不動産の賃貸借
10 借地借家法―─借地権1
11 借地借家法―借地権2
12 借地借家法―借地権3
13 借地借家法―借地権まとめ
14 借地借家法―旧借地権
15 借地借家法―普通借家権
16 借地借家法―定期借家権
17 借地借家法―普通借家契約および定期借家契約の共通事項
チェックテスト

第3章 不動産に関する法令上の規制
1 都市計画法―区域の指定
2 都市計画法―都市計画の内容
3 都市計画法―地域地区等
4 都市計画法―開発許可制度
5 建築基準法―建築確認
6 道路に関する制限
7 用途に関する制限
8 建蔽率制限
9 容積率制限
10 建築物の各部分の高さ
11 日影規制
12 防火地域・準防火地域
13 建築協定
14 その他の制限
15 国土利用計画法
16 盛土規制法(宅地造成及び特定盛土等規制法)
17 農地法
18 生産緑地法
19 土地区画整理法
20 区分所有法(建物の区分所有等に関する法律)
21 マンション建替え円滑化法
22 空き家に関する法令
チェックテスト
第4章 不動産の取得・保有に係る税金
1 不動産取得税
2 登録免許税
3 消費税
4 印紙税
5 固定資産税
6 都市計画税
7 (参考)居住用超高層建築物に係る課税の見直し
チェックテスト

第5章 不動産の譲渡に係る税金
1 土地建物の譲渡所得の計算
2 譲渡所得の計算の特例―固定資産の交換の特例
3 譲渡所得の計算の特例―3,000万円の特別控除
4 譲渡所得の計算の特例―軽減税率の特例
5 譲渡所得の計算の特例―特定の居住用財産の買換えの特例
6 譲渡所得の計算の特例―特定の事業用資産の譲渡の特例
7 譲渡所得の計算の特例―既成市街地等内における中高層耐火建築物建設の特例
8 譲渡所得の計算の特例―等価交換方式に適用する特例
9 譲渡所得の計算の特例―収用等による資産の譲渡の特例
10 空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例
11 譲渡所得の計算の特例―同一年中に特別控除の適用が2つ以上ある場合の特例
12 譲渡による損失の取扱い―譲渡による損失と損益通算の可否
13 譲渡所得の計算の特例―居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除
14 譲渡所得の計算の特例―特定居住用財産の譲渡損失の損益通算および繰越控除
チェックテスト

第6章 不動産の貸付けに係る税務
1 不動産所得
2 消費税
3 借地権の税務
4 貸宅地の整理
チェックテスト

第7章 不動産の有効活用
1 建築に関する実務
2 有効活用の実務
3 有効活用の手法―自己建設方式・事業受託方式
4 有効活用の手法―等価交換方式
5 有効活用の手法―定期借地権方式
6 有効活用の手法―建設協力金方式
7 有効活用の手法―(参考)土地信託方式
チェックテスト

第8章 不動産の証券化
1 証券化の背景・形態
2 不動産投資信託
3 不動産の投資判断―不動産の評価方法
チェックテスト

索引

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